〖壹〗 、受疫情影响房屋无法正常使用，可减免租金。疫情未影响房屋实际占有使用，只是客流减少影响营业收入的 ，一般不减免租金 。如疫情对承租人营业收入产生重大不利影响 ，出于公平原则，可对租金进行适当减免 。承租人因疫情或疫情防控措施导致资金周转困难或营业收入明显减少的 ，不支持出租人解除合同和承租人承担违约责任的主张。
〖贰〗 、疫情之下 ，经营性房屋租赁合同承租人一般不因经营困难直接获得法定解除权，但可通过协商、诉讼（给付之诉）争取解除 ，且解除时间 、行为铺垫及止损措施影响责任承担 ，政策鼓励分摊损失 、延长租期而非直接解约 。
〖叁〗、承租房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少 ，出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同 ，由承租人承担违约责任的，人民法院不予支持 。
〖肆〗 、其他情形导致的违约：若违约行为既不符合不可抗力 ，也不符合情势变更的适用条件 ，则违约方应按照合同的约定和法律的相关规定承担相应的违约责任。租金的减免问题 商业用房：对于商业用房，若受疫情影响房屋无法正常使用，承租人可要求出租人减免房租 。
〖壹〗 、疫情期间做出免三年房租善举的老板是陈勇 。陈勇是江苏南通一位从事商业地产经营的老板。在疫情冲击下 ，众多商户面临经营困境 ，他考虑到租户们的艰难处境，决定主动为旗下位于南通市区的39间商铺租户免除三年房租 ，涵盖餐饮、零售等多个行业的众多小商户 。
〖贰〗 、疫情期间决定免租三年的老板是陈勇 。 具体事迹陈勇是广东东莞一位房东。在疫情严峻 、众多租户经营面临困境之时 ，他做出了一个令人称赞的决定，为旗下200多家租户免租三年 。这一善举在当时引起广泛关注 ，众多媒体进行报道 。
〖叁〗、疫情期间做出免三年房租决定的老板是一位名叫林小建的人。 事件主体情况林小建是福建福州一建材城的负责人。在疫情给众多商户带来巨大经营压力的艰难时刻 ，他做出了一个令人称赞的暖心之举 。
〖肆〗 、疫情期间免三年房租的老板是湖南怀化的滕召义 。 善举详情滕召义是一位爱心老板，他将自己位于湖南怀化的一处商业楼 ，对租户们免除了三年房租。这一善举在疫情艰难时期 ，给众多租户带来了巨大的支持和帮助 。
〖伍〗 、疫情期间免租三年的老板有不同人被报道过 。较为知名的是一位叫刘传健的老板。 刘传健事迹 刘传健是武汉的一位餐饮老板 。疫情给武汉带来巨大冲击，他决定为租户免租三年 。
〖陆〗、疫情期间承诺免三年房租的老板是湖南怀化的滕召华。 人物善举 滕召华是怀化学院东校区一家商业广场的负责人 。在疫情冲击下 ，考虑到众多商户经营艰难 ，他主动做出了免除旗下200多家商户三年房租的决定 。这一善举为商户们减轻了巨大的经济压力，助力他们能够在艰难时期继续维持经营。
〖壹〗、疫情期间申请房租免租需以协商为主，房东无强制免租义务 ，但可通过合理沟通争取减租或调整租赁方案 。 具体操作需注意以下要点：租赁关系受法律保护：疫情期间租房合同仍具有法律效力 ，若房东拒绝免租，租客需按合同履行支付义务 ，否则可能构成违约 。申请免租需委婉沟通：房东有权拒绝免租请求 ，因此沟通时应保持礼貌，避免强硬要求。
〖贰〗 、申请事项基于上述理由 ，本公司恳请业主理解疫情期间的经营困境 ，响应政府号召，同意免除[具体时间段 ，如2020年2月至4月]的租金 ，或延长租期[具体时长]以抵消疫情期间租金。此举将帮助本公司渡过难关，维护双方长期合作关系 。
〖叁〗 、协商优先：承租人应首先与出租人协商减免方案 ，若协商无果 ，可通过法律途径解决 。申请流程与材料 提交申请：承租人需向出租人提交书面减免申请，说明疫情对经营的具体影响及减免诉求。
〖壹〗 、另据《南方都市报》报道，1月30日深圳龙岗区发布政策对承租区属国企经营用房的企业免租一个月 ，减免自2020年2月1日至2月29日 ，预计减免总金额近6000万元，惠及属国企物业涉及承租的企业共930家 。
〖贰〗、月5日北京出台的促进中小微企业发展“16条”措施 ，涵盖行政收费减免 、房租减免 、税收优惠、金融支持 、稳岗就业 、政府采购、企业服务等多个方面 ，旨在减轻企业负担 、保障正常运营并促进可持续发展 。
〖叁〗 、融资大方向转变：从限制转向支持，疏通信贷、非标、标债等融资渠道。救助策略升级：从单一保项目扩展为“救项目与救企业并存 ” ，通过稳定企业资金链推动保交楼 。
〖肆〗 、保持房地产融资平稳有序稳定房地产开发贷款投放：对国有 、民营等各类房企一视同仁 ，支持治理完善、资质良好的企业稳健发展 。金融机构需区分项目子公司与集团风险，通过银团贷款模式强化全流程管理 ，保障资金安全。支持个人住房贷款合理需求：因城施策实施差别化信贷政策 ，合理确定首付比例和利率下限 。
〖伍〗 、租金减免：对承租国有资产类经营用房的中小企业，减免1-3个月租金；鼓励非国有业主为租户减免租金 ，对减免部分给予财政补贴 。强化金融支持贷款贴息：对受疫情影响较大且符合条件的中小企业 ，给予不超过贷款合同约定市场报价利率（LPR）50%的贴息支持，单户企业贴息金额比较高50万元。
〖壹〗 、中国深圳市符合条件的小微企业可免租三个月 。以下是关于该政策的详细解读：政策背景为应对新冠肺炎疫情对服务业小微企业和个体工商户造成的冲击，特别是房屋租金压力 ，中国国家发改委等八部委于2020年5月9日联合印发了《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》 。
〖贰〗、国务院常务会议确定对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户免除上半年3个月租金 ，同时出台多项配套政策支持出租方与承租方，并明确疫情期间免房租的税务处理规则。房租减免政策核心内容适用对象 承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，包括央企 、高校 、研究院所等企事业单位的房产。
〖叁〗、达实大厦创新型产业用房：租金标准为60元/㎡/月 ，租期3年，提供3个月免租期（免租期内需支付物业等费用） ，适用对象为深圳“20+8 ”战略性新兴产业企业 。
〖肆〗 、制造业小微企业 、服务业小微企业和个体工商户：市本级行政事业单位对外出租的政府物业 ，若用于上述对象生产经营，应免除3个月租金 ，再减半收取3个月租金 。民办幼儿园：市本级行政事业单位对外出租的政府物业 ，若用于民办幼儿园办学，应免除3个月租金。
广东省免房租是真的吗广东省免房租是真的 。据广州市房地产租赁协会介绍 ，住房租赁行业是服务型行业 ，同时也是劳动人员密集型行业，为此广州、深圳 、佛山 、阳江等城市也相继发出减免租金倡议 。
对服务业微小企业和个体经商户减免2月份100租金、3月100％租金、4月100％租金。已欠缴房租的单位和个人需缴清欠款后方可办理 。
确认租房时要检查房子的事项水电设备：检查房子的水 、电 、气是否正常供应和使用 。拍摄水电表照片，结算清楚上一个租户的水电费 ，避免产生费用纠纷。试用电器、灯泡 ，检查是否有不能使用的，若有损坏及时让房东更换 。
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