受疫情影响导致的延期交房，不构成违约行为，因为这种情况属于不可抗力。 根据我国法律规定 ，不可抗力事件导致无法履行民事义务的 ，无需承担民事责任。 如果因不可抗力无法履行合同义务，根据不可抗力的影响程度 ，可以部分或全部免除责任 ，除非法律有其他规定 。
受疫情影响导致的延期交房，开发商不承担违约责任 。 延期时间以一级响应的起始和结束时间为准。 房屋和市政工程项目因疫情影响无法按时竣工的 ，可依法顺延竣工时间 。 顺延时间参照重大突发公共卫生事件一级响应的持续时间 ，不计入违约责任 。
020年10月9日后的停工（如疫情停工主张98天）因工程已基本竣工，与延期无关 ，不予扣除。重复期间的扣减规则 若不同停工事由存在时间重叠（如限墅令与重污染天气停工重叠16天） ，需按实际停工天数扣减，避免重复计算 。
第一个工资支付周期：企业停工停产 ，在第一个工资支付周期内 ，员工因国家管控不能上班的，企业应当正常支付员工工资 。超过一个工资支付周期：因管控需要员工仍然不能正常上班的，企业应给员工发放基本生活费 ，各地标准有区别。以广东地区为例 ，不能低于当地最低工资标准的80%，一直发到员工能够正常上班为止 。
疫情期间不能正常上班 ，工资计算方式需分情况讨论 ，具体如下：在家办公人员工资计算 若员工选取在家办公且正常提供劳动，企业应按照劳动合同约定的标准支付全额工资 。例如 ，员工通过线上完成工作任务 ，企业需按原工资标准发放，不得因办公形式变更而降低薪酬。
企业因受疫情影响导致生产经营困难的 ，可以与职工协商一致采取调整薪酬 、轮岗轮休 、缩短工时等方式稳定工作岗位 ，尽量不裁员或者少裁员 。符合条件的企业，可按规定享受稳岗补贴 。企业停工停产时的工资支付：企业停工停产在一个工资支付周期内的 ，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。
应发工资：依据相关规定 ，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按照劳动合同中规定的标准支付职工工资。这意味着，即使员工因疫情原因无法上班 ，只要时间在一个工资支付周期内 ，企业仍需按照原标准发放工资 。
疫情期间无法正常上班，工资的发放需根据具体情况判断 ，一般遵循有条件上班企业正常支付工资、因政府措施停工企业首月正常支付 、被隔离员工企业正常支付 、企业停工且未超过周期按标准支付、企业困难可协商暂缓支付等原则 。
在疫情防控期间 ，因疫情不能上班的工资发放规定如下：一个工资支付周期内：企业应按照劳动合同规定的标准支付职工工资。这意味着，即使员工因疫情无法到岗工作 ，只要在一个工资支付周期内 ，企业应维持原有的工资待遇不变 。
〖壹〗 、工程签证的重要性与难度：工程签证是承包人证明工期顺延的重要依据，但实践中往往难以取得 。发包人或监理人可能因各种原因拒绝出具签证。无签证时的举证方式：在无签证情况下 ，承包人应举证证明其提出过延期申请 ，并提供充分证据证明符合施工合同约定或法律规定的延期事由 。
〖贰〗 、江苏省疫情期间工程延长有政府文件支持 。在江苏省，针对疫情期间工程因疫情防控导致的延期复工或停工情况 ，政府相关部门已发布明确文件 ，支持合理顺延工期。
〖叁〗、浙江省疫情期间开发延期政策主要涵盖房地产开发资质 、工程建设工期 、商品房买卖合同履约及其他支持政策方面，具体如下：房地产开发资质延期疫情期间，房地产开发企业资质延期仍需遵循既有规定 ，包括满足注册资本、开发经营年限、房屋建筑面积累计竣工等标准 ，未出台与疫情直接相关的特殊政策 。
〖壹〗 、对新型冠状病毒感染的肺炎患者 、疑似病人、密切接触者，在其隔离治疗或医学观察期间 ，以及因政府实施隔离措施或其他紧急措施导致不能提供正常劳动的企业职工 ，企业需全额支付工作报酬 。企业不得依据《劳动合同法》第四十条 、四十一条解除劳动合同（如因客观情况重大变化或经济性裁员等情形）。
〖贰〗 、隔离治疗或医学观察期职工的权益保障工资支付：对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人 、密切接触者，在其隔离治疗期或医学观察期内 ，企业需按正常劳动标准支付工资 。合同解除限制：企业不得依据《劳动合同法》第四十条（无过失性辞退） 、第四十一条（经济性裁员）与上述职工解除劳动合同 。
〖叁〗、 ”企业停工停产工资支付规定：根据人力资源社会保障部办公厅《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》（人社厅明电〔2020〕5号）第二条规定：企业停工停产在一个工资支付周期内的 ，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。
〖肆〗 、肺炎疫情期间辞退员工补偿标准主要依据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》执行，核心原则是尽量稳定岗位 、减少裁员 ，若必须裁员则需依法支付经济补偿。
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